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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化名園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.26 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：14.61 坪
- 土地面積：6.75 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3210 元/月
鄰近學校：大同國小、忠孝國中
鄰近公園：巴克禮紀念公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3210 元/月
鄰近學校：大同國小、忠孝國中
鄰近公園：巴克禮紀念公園
生活機能：崇德市場、崇義黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於「重視空間機能與生活便利度」的家庭來說，具有相當的購買吸引力。其最大賣點在於南紡東區核心地段的居住價值與 4 房的大空間設計，非常適合有親子就學需求或長輩同住的多代家庭。然而，屋齡近 30 年且單價處於高標水準，建議您在決定前務必確認銀行可貸成數，並仔細核對標示中的「岡山區」是否為系統歸類錯誤（因地址確為台南東區）。若您預算充足且偏好成熟區域的高樓景觀，這是一筆值得進一步議價與實地考察的優質選房；反之，若極度重視新屋質感或貸款額度，則需慎重評估。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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